辰颐物语编辑部整理:农村实行统一规划建设，哪几类村庄不会列入？统一规划就会统一建房吗？

农村实行统一规划建设的消息出来后，很多农民朋友都有一种以前农村那种大院子热热闹闹的小聚居氛围逐渐消失的感觉。但是现在农民的生活条件不断变好，以前清澈见底的小河变成了臭水沟，村子到处都能看到垃圾堆。很多农民朋友盖的房子虽然高大上，但这里一户那里一家的情况随处可见。农村实行统一规划建设，也是为了更有利于农村基础设施、公共服务、产业政策等在农村落地实施。但是很多农民朋友都有疑问，是所有村庄都被列入吗?国家真的会统一规划且统一建房吗?今后农民不需要自己建房了吗?

农村实行统一规划建房，哪几类村庄不会列入?

第一类：属于历史文化遗产，具有历史文化特色的村庄，这类村庄会按照之前的风格保留。

第二类：城乡结合部的村庄。这类村庄由于靠近城市，随着城市化进程加快，很多已经纳入城市规划建设。

第三类：比较发达成熟的村庄。这类村庄经济发展好，当时建房就按照规划建造的，基础配套设施齐全，生活环境生活质量都比较高。

统一规划就会统一建房吗?

农村统一规划建设，统一规划未必统一建房。统一规划、统一规划建房，这是两个不同的概念。农村统一规划既是趋势，又是必然，但统一规划建房就得视情况而定了。

统一规划是为了让农村建设更加科学合理，还能集约利用农村土地资源，避免农村房屋再出现坐落分散、整体风貌差等居住环境问题，也对产业发展大有好处。但是，农村盖房子还是以农民为主体，即农村不一定会统一建房。只不过现在盖房不是那么随意了，农户先要取得宅基地，以及被批准盖房，然后再按照要求进行盖房。只有这样，盖的房子还合法合规。

哪些情况下会统一建房?

农村多数情况下，是农民自己动手盖房子，即便统一建房，也并不意味着农民能免费住房，建设费用一般是政府承担一部分，农民自掏一部分。那么，哪些情况下会统一建房呢?

1、国家重大工程建设范围内的村庄。因建设需要，这些村庄要被征地拆除，这就需要为这些农民另外选址建房，或者直接货币化安置。

2、生态脆弱区、生态保护区、水源涵养地、文物保护单位等范围内的村庄。比如，处于生态脆弱区的村庄，人们活动对该区域的生态环境有很大影响，不利于生态环境的保护与恢复，为了青山绿水可持续发展，需要村庄搬迁安置。

3、偏远落后、人口分散的村庄。这些村庄往往整体比较贫困，多属于贫困村，为让这些村庄脱贫致富，扶贫搬迁安置或许是最佳办法。

除以上的情况外，对于大部分地区的农村，一般不会统一盖房，即便统一建房也不会政府主导，而是通过划定某一或多个集体建设用地区域，农民按照程序规定，在这些区域内自行建房。

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