辰颐物语编辑部整理:城里人不能买农村的宅基地，除非是这五种情况，农民朋友注意了！

近些年，农村的生活水平逐渐提高了，日子过得越来越好，还能得到国家给予的很多福利，所以要是能在农村有一块宅基地，建一栋房子也是很好的事情。国家很早就提出城里人是不能买农村宅基地的，但在五种情况下例外，具体是哪些情况呢？接下来小编就来告诉大家吧！

这五种情况下城里人能买农村的宅基地：

1、已买房的城里人变成了农村人，房屋买卖合同有效

按照国家法律规定，城镇户口是不允许购买农村房屋的，除非户口能办理过去。但是国家明确规定，农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转成居民的，不影响合同的效力。换个说法，买受人签订合同时是城里人，但签完合同后，就把自己的户口迁到了诉争房屋内。他的户口已经变成农村户口，在这种情况下，法院可以认定合同有效。

2、双方的交易在1999年1月1日之前

其实，早在1999年，我们国家就出台了相关的法律，明确禁止城市人买农村房，只允许本集体成员组织之间进行内部流通买卖。双方的交易在1999年1月1日前，1999年国务院办公厅颁布《

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