辰颐物语编辑部整理:注意！农村拆迁不满足这五个条件，谁来都不要签字！

拆迁问题一直是广大农民朋友都非常关心且关注的一个问题，近些年来，农村在飞速的发展，随之而来的就是不少农民朋友都要面临拆迁问题。很多农民朋友对拆迁问题这方面其实都不太了解，但是大家要注意如果遇到以下这五个问题，千万不要签字。

一、拆迁补偿不合理

拆迁补偿都是有一定规定的，在签订拆迁协议时，一定要仔细确认拆迁补偿金额，尤其要注意房屋附属物所有权等小细节，再仔细阅读相关的补偿标准，防止一些地方为了节省拆迁成本，降低了补偿标准。

二、拆迁主体不规范

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》规定，拆迁工作只能是县级以上的政府。如果来拆迁的不是法律规定的主体的话，就是违反规定的，农民朋友可以进行维权，维护自己合法权益。

三、违反先补偿后拆迁的流程

大家都了解拆迁的顺序先补偿，再拆迁，可实际过程中，有很多时候，为了提高工作的效率，没有进行协议，就要进行拆迁，这是不符合条例的，在同意拆迁时，一定要遵守先补偿，后拆迁的顺序，以防后续出现纠纷。

四、空白协议书

这种情况绝对不能签字。在拆迁过程中，拆迁方为了尽快达成协议，往往会承诺很多事情，开出非常优厚的条件，这种口头的承诺是绝对不能相信的，不管拆迁方说的多么天花乱坠，请农民朋友们注意，绝对不要签字。所有条款必须是白纸黑字清清楚楚。

五、未公告就进行拆迁

一般拆迁前都要发出公告，如果对拆迁毫不知情，却被要求签字的话，是不可以答应的。如果发布了公告，也要仔细阅读了解，尤其注意这些信息：

①办理征地补偿登记的期限、地点。

②征地补偿标准和农业人员安置途径。

③被征用土地的所有权人、位置、地类和面积。

④征地批准的机关、批准文号、批准时间和批准用途。

综上就是有关农村拆迁问题的几个注意事项，大家如遇以上这些情况，千万不要签字，要知道拆迁补偿这些都是和你的切身利益相关的。

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